Журнал
Милан и Рим: пентхаусы, террасы и исторические апартаменты
Опубликовано 02.07.2026
Сравнение двух главных городских рынков Италии — Quadrilatero и Брера против исторического центра Рима, Париоли и Авентина.
Милан: самый ликвидный премиальный рынок Италии
Милан торгуется как европейская столица. Quadrilatero, Брера, Мадженте и улицы вокруг парка Семпионе держат вершину рынка, а премия платится за большие террасы, свет и обслуживаемый дом. Новые башни добавляют инфраструктуру и энергоэффективность, исторические дома — пропорции и внутренние дворы, которых нет в новостройках.
Рим: дефицит и вид
В Риме стоимость — это вид и адрес: attici над историческим центром с куполами на горизонте, этажи палаццо у Пьяцца-Навона и Испанской лестницы, виллы с садами в Париоли, на Авентине и вдоль Аппиевой дороги. Предложение узкое, охранные ограничения частые, а лучшие объекты передаются тихо.
Что проверять при покупке в городе
Права на террасу и кровлю, регламент и резервы кондоминиума, энергетический класс, лифт и доступ, а в исторических домах — легальность прошлых перепланировок. Для покупателей-нерезидентов мы координируем налоговую позицию и при необходимости финансирование в итальянских банках.
Ищете объект в этом регионе?
Расскажите о локации, бюджете и стиле. Как специалисты по подбору недвижимости с более чем двадцатилетним опытом мы формируем частный шорт-лист, включая закрытые предложения, и ведём вас до сделки.