Лучшие дома у моря, у озёр и с видом в Италии

Luxury Esmeralda начиналась с простой идеи: самые красивые итальянские резиденции — у моря, у озёр, в горах и в Венецианской лагуне — должны продаваться с дискракцией, опытом и прямой связью с владельцем. Мы не сдаём в аренду. Мы представляем избранных продавцов и связываем их с подходящими покупателями.

Сегодня мы работаем напрямую с владельцами и сетью местных партнёров: в Портофино, на Капри, на озере Комо, на озере Гарда, в Венеции, в Милане, Риме, на Сардинии, на Амальфийском побережье, в Кортина-д'Ампеццо, Форте-дей-Марми и Тоскане. Каждый запрос обрабатывается лично и сопровождается, пока вы не получите ответ.

Мы намеренно держим коллекцию небольшой. Если резиденция не обладает присутствием, масштабом и выдающимся окружением или видом, её здесь нет.

Luxury Villas Italy by Luxury Esmeralda — частный property finder, специализирующийся на продаже самых значимых резиденций Италии. Более двадцати лет мы работаем на рынке prime и ultra-prime и ведём одновременно небольшое число мандатов: виллы на первой линии моря с собственным берегом и причалом, неоклассические озёрные поместья с эллингом, альпийские шале с панорамными видами, исторические палаццо, виллы на холмах над виноградниками и побережьем, престижные пентхаусы в Милане, Риме и Венеции.

Мы представляем интересы покупателя не меньше, чем продавца. Прежде чем организовать показ, мы хотим понять, как будет использоваться дом — основная резиденция, летний дом для семьи, зимняя база в Доломитах, инвестиция на десятилетия. От этого зависит, какие адреса, какая ориентация и какая история здания имеют смысл. Это разница между двадцатью показами и тремя действительно подходящими объектами.

Конфиденциальность — часть услуги. Значительная часть лучших итальянских резиденций никогда не попадает на публичные порталы: они продаются тихо, между семьями, советниками и узким кругом доверенных посредников. Наша сеть в Портофино, на Капри, озёрах Комо и Гарда, в Венеции, Милане, Риме, на Коста-Смеральда, Амальфитанском побережье, в Кортина-д'Ампеццо, Форте-дей-Марми и Тоскане открывает доступ к таким off-market возможностям.

Мы независимы от агентств и можем прямо сказать, когда цена нереалистична, когда право собственности сложное, когда реконструкция не получит разрешения или когда красивый дом стоит неудачно по свету и ветру. Наша ценность — и в объектах, от которых мы отговариваем, и в том единственном, который помогаем купить.