Журнал
Коста-Смеральда: почему на Сардинии самые закрытые поместья у моря
Опубликовано 20.08.2026
Гранитные мысы, бирюзовые бухты и закрытые поместья с частной береговой линией — внутри рынка между Порто-Черво, Романдзино и Кала-ди-Вольпе.
Берег, спроектированный для приватности
Коста-Смеральда создавалась как контролируемый ландшафт: низкая застройка, натуральный камень, отсутствие визуального шума. В результате самые значимые поместья не видны с дороги и раскрываются только со стороны моря. В районах Порто-Черво, Романдзино, Кала-ди-Вольпе и Певеро участки большие, с взрослыми садами и часто под ограничениями, из-за которых новое строительство редкость.
Что здесь означает высший сегмент
Ключевое — прямой выход к воде, частная бухта или причал и открытый вид на архипелаг Ла-Маддалена. Выше этого уровня рынок сводится к нескольким поместьям площадью в гектары с гостевыми домами, помещениями для персонала и вертолётной площадкой; они меняют владельцев тихо и иногда вообще не появляются на порталах.
Покупка на Сардинии
Береговые ограничения, отступ от линии воды и ландшафтные согласования на Сардинии решают всё: они определяют, что можно расширить или перестроить. Мы проверяем это до принятия решения вместе с частными подъездами, водоснабжением, электроснабжением и регламентом поместья. Аэропорт Ольбия делает остров доступным за два часа из большинства стран Европы.
Ищете объект в этом регионе?
Расскажите о локации, бюджете и стиле. Как специалисты по подбору недвижимости с более чем двадцатилетним опытом мы формируем частный шорт-лист, включая закрытые предложения, и ведём вас до сделки.