Журнал
Кортина-д'Ампеццо: покупка альпийского шале в Доломитах
Опубликовано 18.06.2026
Амфитеатр под охраной ЮНЕСКО, строго ограниченный объём застройки и рынок, где лучшие шале почти не выходят в открытую продажу.
Почему Кортина особенная
Кортина находится внутри ландшафта Всемирного наследия ЮНЕСКО, и объёмы застройки здесь строго регулируются. Это ограничение и есть рынок: число шале с видом на юг на Тофане и Кристалло, с садом, гаражом и выходом к трассам фиксировано, а оборот низкий. Недавние инвестиции в инфраструктуру и календарь зимних событий ещё расширили международный спрос.
Что определяет топовое шале
Сначала ориентация и вид, затем полезный объём, зона wellness, высота потолков в гостиной и закрытая парковка. Традиционная архитектура из лиственницы и камня лучше держит стоимость, особенно если уже выполнена современная реконструкция — утепление, отопление, автоматизация — на высоком уровне.
Сезоны и использование
Кортина стала круглогодичным направлением: летний трекинг, гольф и скалолазание уравновешивают зимний сезон. Владельцы хотят, чтобы дом обслуживался и был готов к приезду в короткий срок — именно это обеспечивает наш отдел управления в долине.
Ищете объект в этом регионе?
Расскажите о локации, бюджете и стиле. Как специалисты по подбору недвижимости с более чем двадцатилетним опытом мы формируем частный шорт-лист, включая закрытые предложения, и ведём вас до сделки.