意大利顶级滨海、湖畔与景观住宅

Luxury Esmeralda 始于一个简单的想法：意大利最美的住宅——临海、临湖、临山及临威尼斯泻湖——应当以谨慎、专业和直达业主的通道进行出售。我们不出租。我们代表精选卖家，并将他们与合适的买家连接。

如今，我们与业主直接合作，并拥有遍布各地的伙伴网络：波托菲诺、卡普里、科莫湖、加尔达湖、威尼斯、米兰、罗马、撒丁岛、阿马尔菲海岸、科尔蒂纳丹佩佐、马尔米堡与托斯卡纳。每一份咨询均由专人处理，并由我们跟进，直到您得到答复。

我们刻意保持臻选规模小巧。若一处住宅不具备气场、尺度与非凡环境或景观，它便不会出现在这里。

Luxury Villas Italy by Luxury Esmeralda 是一家专注于意大利顶级住宅销售的私人置业顾问（property finder）。我们在顶级与超顶级市场深耕二十余年，同一时期只承接少量委托：拥有私人海岸线与泊位的海滨别墅、带私人码头的新古典湖畔庄园、坐拥全景山景的阿尔卑斯木屋、历史宫邸、俯瞰葡萄园与海岸的山坡别墅，以及米兰、罗马与威尼斯的标志性顶层公寓。

我们既代表卖方，也真正代表买方。在安排看房之前，我们希望了解房产的用途——主要居所、家庭夏季住宅、多洛米蒂的冬季基地，还是长期持有的资产——因为这决定了哪些地段、朝向与建筑历史才真正合适。这就是看二十套房与只看三套对的房之间的差别。

低调是服务的一部分。意大利最好的住宅中有很大一部分从不出现在公开门户网站上：它们在家族、顾问与少数可信中介之间私下成交。我们在波托菲诺、卡普里、科莫湖、加尔达湖、威尼斯、米兰、罗马、翡翠海岸、阿马尔菲海岸、科尔蒂纳丹佩佐、福尔泰代伊马尔米与托斯卡纳的网络，正是通往这些非公开机会的通道。

我们独立于任何中介机构，因此可以直言：价格是否虚高、产权是否复杂、改造能否获批、一栋漂亮的房子在采光与风向上是否位置不佳。我们劝您放弃的房产，与我们帮您买下的那一套同样重要。