Serviços
Gestão de propriedades
Cuidamos de residências privadas de prestígio em Itália durante todo o ano. Com equipas locais selecionadas asseguramos o funcionamento diário da casa: limpeza, piscina e jardim, sistemas técnicos, cozinha e pessoal de serviço — para que a propriedade esteja sempre pronta para o proprietário e os seus convidados.
Uma grande residência italiana é um organismo vivo: o ar marinho corrói, o jardim cresce, a piscina exige química, o aquecimento e a domótica precisam de manutenção sazonal, e uma casa fechada durante meses degrada-se em silêncio. O nosso serviço de gestão existe para que o proprietário chegue a uma casa impecável sem coordenar fornecedores a partir do estrangeiro.
Preparamos um programa anual escrito para cada propriedade — o que é feito semanal, mensal e sazonalmente, por quem e a que custo — e reportamos. Cada intervenção é documentada com fotografias e qualquer despesa acima de um limite acordado é autorizada previamente. Nada é improvisado e nada é faturado sem orçamento prévio.
O pessoal é selecionado, contratado e coordenado corretamente: governantas, jardineiros, técnicos, motoristas, caseiros, chefs privados e mordomos, com contratos e seguros conformes à legislação laboral italiana. Somos o interlocutor único do proprietário e falamos a língua da família e a dos ofícios locais.
Limpeza e serviço doméstico
Limpeza regular e profunda, roupas de casa e lavandaria, preparação da casa antes das chegadas e encerramento após as partidas.
Manutenção de piscina e jardim
Tratamento de água e manutenção da piscina, rega, relvados, sebes, olivais e plantação sazonal, com um programa planeado.
Manutenção técnica
Aquecimento e climatização, instalações elétricas e canalização, domótica, alarmes e verificações periódicas, com técnicos certificados e supervisão de obras.
Chef e butler
Chef privado, mordomo e pessoal de serviço nos períodos de permanência, coordenados com antecedência e informados sobre as suas preferências.
Pessoal doméstico
Seleção, contratos e coordenação de pessoal permanente ou sazonal — governantas, jardineiros, motoristas, caseiros e segurança.
O que inclui um programa de gestão
Abertura e encerramento
Abertura sazonal e preparação para o inverno: sistemas ligados e testados, roupas e interiores preparados, jardim e piscina prontos antes da chegada e casa protegida após a partida.
Manutenção programada
Calendário de caldeira, climatização, tratamento de água, verificações elétricas, alarmes, domótica e inspeção de coberturas e fachadas, com técnicos certificados.
Jardim e piscina
Rega, relvados, sebes, olivais, terraços e plantação sazonal, além da manutenção completa da piscina e análise de água com periodicidade fixa.
Serviço doméstico
Chef privado, mordomo, housekeeping e motoristas durante as estadias, informados previamente sobre as preferências da família.
Relatórios e contas
Relatório mensal com fotografias, faturas de fornecedores, controlo de prazos fiscais e de consumos, e orçamento anual claro.
Perguntas frequentes
Gerem casas que não venderam?
Sim. A gestão é um serviço autónomo, disponível para residências compradas noutro lugar ou detidas há anos.
Como é estruturado o custo?
Uma avença anual fixa conforme a dimensão e complexidade da propriedade, mais o custo real de pessoal e fornecedores, faturado com transparência.
Tratam de obras?
Supervisionamos as obras por conta do proprietário: seleção de empreiteiros, análise de orçamentos, acompanhamento e verificação final, com o seu arquiteto.
Que zonas cobrem?
Portofino, Capri, Como, Garda, Veneza, Milão, Roma, Costa Smeralda, Costa Amalfitana, Cortina d'Ampezzo, Forte dei Marmi e Toscana, com equipas locais selecionadas.
Proprietários no estrangeiro
A maioria das famílias com quem trabalhamos vive fora de Itália. Tudo é pensado para isso: um contacto único que responde na sua língua, relatórios escritos, autorização digital de despesas e alguém fisicamente na casa em poucas horas quando algo acontece. Deve poder chegar numa sexta à noite e encontrar a casa tal como a deixou, apenas mais bem cuidada.