Servicios
Gestión de propiedades
Cuidamos residencias privadas de prestigio en Italia durante todo el año. Con equipos locales verificados gestionamos el funcionamiento diario de la casa: limpieza, piscina y jardín, instalaciones técnicas, cocina y personal de servicio — para que la propiedad esté siempre lista para el propietario y sus invitados.
Una gran residencia italiana es un organismo vivo: el aire marino corroe, el jardín crece, la piscina exige química, la calefacción y la domótica necesitan mantenimiento estacional, y una casa cerrada durante meses se deteriora en silencio. Nuestro servicio de gestión existe para que el propietario llegue a una casa impecable y no tenga que coordinar proveedores desde el extranjero.
Preparamos un programa anual escrito para cada propiedad —qué se hace semanal, mensual y estacionalmente, quién lo hace y a qué coste— y lo reportamos. Cada intervención se documenta con fotografías y todo gasto por encima de un umbral acordado se autoriza previamente. Nada se improvisa y nada se factura sin presupuesto previo.
El personal se selecciona, contrata y coordina correctamente: empleadas del hogar, jardineros, técnicos, chóferes, guardeses, chefs privados y mayordomos, con contratos y seguros conformes a la normativa laboral italiana. Somos el único interlocutor del propietario y hablamos el idioma de la familia y el de los oficios locales.
Limpieza y servicio doméstico
Limpieza ordinaria y a fondo, lencería y lavandería, preparación de la casa antes de las llegadas y cierre tras las salidas.
Mantenimiento de piscina y jardín
Tratamiento del agua y mantenimiento de la piscina, riego, céspedes, setos, olivares y plantación estacional, con programa planificado.
Mantenimiento técnico
Calefacción y climatización, instalaciones eléctricas y de fontanería, domótica, alarmas y revisiones periódicas, con técnicos certificados y supervisión de obras.
Chef y butler
Chef privado, mayordomo y personal de servicio para los periodos de estancia, coordinados con antelación y con sus preferencias.
Personal doméstico
Selección, contratos y coordinación de personal fijo o de temporada — empleados del hogar, jardineros, chóferes, guardeses y seguridad.
Qué incluye un programa de gestión
Apertura y cierre
Apertura estacional e invernaje: instalaciones puestas en marcha y probadas, lencería e interiores preparados, jardín y piscina a punto antes de la llegada y casa asegurada tras la salida.
Mantenimiento programado
Calendario de caldera, climatización, tratamiento de agua, revisiones eléctricas, alarmas, domótica e inspección de cubiertas y fachadas, con técnicos certificados.
Jardín y piscina
Riego, céspedes, setos, olivares, terrazas y plantación estacional, además del mantenimiento completo de la piscina y análisis del agua con periodicidad fija.
Servicio doméstico
Chef privado, mayordomo, housekeeping y chóferes durante las estancias, informados con antelación de las preferencias de la familia.
Informes y cuentas
Informe mensual con fotografías, facturas de proveedores, control de vencimientos fiscales y de suministros, y presupuesto anual claro.
Preguntas frecuentes
¿Gestionan casas que no han vendido ustedes?
Sí. La gestión es un servicio independiente, disponible para residencias compradas por otra vía o en propiedad desde hace años.
¿Cómo se estructura el coste?
Una cuota anual fija según tamaño y complejidad de la propiedad, más el coste real de personal y proveedores, facturado con transparencia.
¿Se ocupan de reformas?
Supervisamos las obras en nombre del propietario: selección de empresas, revisión de presupuestos, seguimiento y verificación final, junto a su arquitecto.
¿Qué zonas cubren?
Portofino, Capri, Como, Garda, Venecia, Milán, Roma, Costa Esmeralda, Costa Amalfitana, Cortina d'Ampezzo, Forte dei Marmi y Toscana, con equipos locales verificados.
Propietarios en el extranjero
La mayoría de las familias con las que trabajamos vive fuera de Italia. Todo está pensado para eso: un único contacto que responde en su idioma, informes escritos, autorización digital de gastos y alguien físicamente en la casa en pocas horas cuando ocurre algo. Debe poder llegar un viernes por la tarde y encontrar la casa tal como la dejó, solo que mejor cuidada.